69qm-Wohnung in Bad Oeynhausen zu vermieten

Wir vermieten ab frühestens 1. September 2025 eine helle, ruhige 69 Quadratmeter große Wohnung mit Gartenanteil in Bad Oeynhausen, Ortsteil Werste.

Wer ist "wir"?
Zu uns (meiner Frau und mir) finden Sie mehr via google "Dorothea Zwölfer" und weiter unten im Text bzw. auf dieser Homepage....

Einen Aushang-Flyer (.pdf A4) zu diesem Vermietungsangebot zum Teilen oder per Mail weiterleiten fügen wir im Anhang bei.
Diese Seite wird so lange im Internet online zu finden sein, bis wir einen Mieter gefunden haben. Nun ein erstes Bild:

ein Blick in das Wohnzimmer mit offenem Kamin

Was wir uns wünschen:

Sie sprechen, lesen und schreiben Deutsch mindestens auf B2-Niveau um uns verstehen zu können – oder haben eine Person (z. B. Betreuer oder Integrationshelfer), die bei der Kommunikation hilft und sind fähig, die Mieterselbstauskunft in Anlage zu lesen und zu verstehen. Ihre Nationalität ist uns unwichtig, solange wir uns gut verständigen können.
Sie können regelmäßig per E-Mail, Messenger oder Smartphone mit uns kommunizieren. Auch Bilder (z. B. vom Stromzähler) sollten Sie uns schicken können. Ausnahme: Es gibt eine Betreuungsperson in der Nähe, die das dauerhaft übernimmt.
Sie kümmern sich um den Gartenanteil (Rasen mähen, Hecken schneiden usw.) - falls das aus gesundheitlichen oder Altersgründen nicht geht, finden wir sicher auch dafür eine Lösung, wenn wir das gemeinsam besprochen haben (z.B. eine Betreuungsperson, die das zuverlässig übernimmt oder sie erlauben uns, die nötigen Arbeiten in der Saison von einem von uns beauftragten Betrieb auf ihre Kosten abzurechnen.)
Sie können fristgerecht die Mieterselbstauskunft (sie ist auf dieser Homepage (www.familie-zwoelfer.de) unten auf dieser Seite zu finden!) ausfüllen und schicken uns diese per Post zu. Zu den Fristen erfahren Sie weiter unten mehr.
Sie erlauben uns, Ihre Bonität (Schufa-Basis-Score) zu prüfen, bevor wir den Mietvertrag abschließen. Auch eine Bürgschaft (z. B. von Eltern) ist möglich, wenn Sie in Ausbildung sind. Sie oder derjenige, der für Sie bürgt, ist bereit, die Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu bezahlen. Wir akzeptieren auch, wenn Sie uns diese Bürgschaft via https://www.kautionskasse.de garantieren und auf diese Weise die drei Monatsmieten und der regelmäßige Zahlungseingang der Nebenkostenpauschale abgesichert sind. (Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch laut Zählerstand abgerechnet).
Wir bitten im Blick auf einen Besichtigungstermin dann (vor Ort beim Besichtungstermin) um einen Nachweis regelmäßiger Einkünfte (z. B. Nettoeinkommen von mindestens 1500 Euro) sowie um eine verbindliche Angabe der zukünftigen Haushaltsgröße.

Mietwohnung Bad Oeynhausen

Was wir anbieten:

Helle, ruhige Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen (Ortsteil Werste, Nähe Eidinghausen).
Befristeter Mietvertrag bis Ende Juni 2028 – ideal für Menschen mit befristetem Job (z. B. Referendariat, Ausbildung).
Die Wohnung hat: großes Wohnzimmer mit Kamin, Essdiele, Küche mit Speisekammer, kleines Bad mit Dusche/WC - das sind 1,5 Zimmer (die Essdiele zählt als "Durchgangszimmer" nur als halbes Zimmer)
Energieeffizient (gedämmte Decken/Wände - Energieausweis wird bei Abschluss des Mietvertrags vorgezeigt), Nachtspeicherheizung mit günstigem Tarif....
Garten und Garage sind im Mietpreis enthalten.
Kaltmiete: nur 410 €! Warmmiete: Wir vermieten kalt und verlangen eine Nebenkostenpauschale. Diese hängt sehr von Ihrem Verbrauchsverhalten ab.
Nebenkostenpauschale 270 € . Die Nebenkosten werden von uns gemäß des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet. Wir haben dafür eigene Wasser- und Stromzähler im Haus).
Kaution: 3 Monatsmieten (auch eine Kautionsbürgschaft via https:/www.kautionskasse.de akzeptieren wir, wenn diese die drei Monatsmieten abdeckt).
Haustiere sind möglich, wenn eine Tierhalter-Haftpflichtversicherung vorgelegt wird und Betreuung während der Arbeitszeit geregelt ist.

Interesse? Dann bitte folgende Schritte anpacken:

Bitte unsere Mieterselbstauskunft (Formular im Anhang unten oder hier downloadbar) ausfüllen und uns fristgerecht per Post schicken.
Vor dem Abschluss des Mietvertrags überprüfen wir den Schufa-Basisscore bzw. via Haus-und Grund möchten wir (auf unsere Kosten) einen Mieterpass erstellen (in Einvernehmen mit Ihnen), um sicherzustellen, dass die Miete pünktlich bezahlt werden kann. Der Score ist eine allgemeine Bewertung, die keine Details enthält. Die Vergabe von Besichtigungsterminen hängt an der grundsätzlichen Bereitschaft, dass wir das tun dürfen (die sie bitte via Mieterselbstauskunft uns signalisieren). Die Überprüfung erfolgt aber erst, wenn Sie nach der Besichtigung weiterhin an der Wohnung interessiert sind.
Wir sind nicht dauernd vor Ort. Wir wohnen und arbeiten in Erding (Bayern). Sie dürfen sich gerne über uns informieren - zum Beispiel in der evang. Kirchengemeinde Erding, im evangelischen Dekanat Freising oder im evang. Landeskirchenamt München (unser Arbeitgeber ist die evangelische Kirche in Bayern). Das Haus in Bad Oeynhausen haben wir geerbt und möchten es nach einem Umbau im Ruhestand selbst bewohnen. Deshalb ist dieses Vermietungsangebot befristet. Außerdem läuft deshalb die Vermietung in Phasen mit festen Fristen.
Aktuelle Frist: Mieterselbstauskunft bis Di. 22.7.2025 bei uns im Briefkasten in Erding.
Besichtigungstermine gibt es nach qualifizierter Rückmeldung (Mieterselbstauskunft per Post zu uns) ab dem Wochenende nach dem aktuellen Fristende.
Weitere Fragen zur Wohnung bitte via Kontaktformular hier auf dieser Homepage. Wir bekommen dadurch eine bessere Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihnen. Als evang. Pfarrerin (gerne können Sie diese Angaben (Beruf, Impressum etc...) via evang. Kirchengemeinde Erding überprüfen oder dort nachfragen) habe ich viele Termine (auch am Wochenende) z.B. Beerdigungen, Taufen, Seelsorge-Gespräche. Daher hoffen wir auf Mieter, die sich auf diese Rahmenbedingungen einlassen können. Falls Sie nicht unser Kontaktformular nutzen möchten, können Sie auch darüber mit uns in Kontakt kommen: